Além da melhora na economia, desempenho foi resultado de queda de 25% no número de quebras de contrato

O mercado imobiliário de Goiás mostra que está conseguindo deixar a crise para trás. Nos quatro primeiros meses deste ano, a média mensal de venda líquida (vendas totais menos os distratos de contratos) ficou em R$ 155 milhões, um crescimento de 70% sobre os R$ 91 milhões vendidos mensalmente no mesmo período do ano passado. Além da melhora na economia, o desempenho foi resultado de uma queda de 25% no número de quebras de contrato, que são um legado negativo da crise econômica.

Os números são de uma pesquisa divulgada pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), que mostrou forte queda no número de unidades lançadas entre 2015 e 2017, o que resultou na redução gradativa do estoque das incorporadoras. O levantamento, feito pelo Grupom Consultoria e Pesquisa, mostrou que, ao contrário de outras praças, Goiânia teve até um pequeno aumento de 3% no preço médio do metro quadrado.

            O analista de mercado da Grupom, Anderson Gonçalves, lembrou que o estoque registrado no último mês de abril, de 10.531 unidades, levaria 36 meses para ser zerado, caso nenhuma unidade a mais fosse lançada. Em dezembro de 2016, esse tempo era de 48 meses, o que indica a boa velocidade atual de vendas. Fernando Razuk, diretor de Incorporação, Pesquisa e Estatística da Ademi, explica que a queda do número de lançamentos mostra que o empresário ficou mais cauteloso e equilibrou o mercado. “A redução do estoque abre espaço para uma valorização maior. O pior momento foi no ano passado. Agora, já conseguimos respirar”.

O gerente do Grupo Empresarial do Eldorado Parque (CMO Construtora, Dinâmica Engenharia, Engel Engenharia e Tropical Urbanismo), Rodrigo Avelar, informa que teve um aumento de 70% no número de vendas neste primeiro quadrimestre em relação ao mesmo período de 2016. Segundo ele, facilidades no financiamento, campanhas de venda e aumento do número de unidades prontas para morar contribuíram para a alta. “O processo de financiamento está mais rápido, menos burocrático. Construtoras têm agido em parceria com instituições bancárias para agilizar tudo”.

Para o presidente eleito da Ademi-GO, Roberto Elias, com a inflação e os juros caindo, a expectativa é que os compradores voltem a investir cada vez mais. No ano passado, no auge da crise, os bancos se retraíram e restringiram o crédito, o que afetou o desempenho das vendas e resultou no aumento dos distratos. Segundo ele, o distrato prejudica a saúde financeira das empresas - deixando o negócio menos sustentável - e os demais compradores, que estão pagando suas prestações. 

O presidente da Ademi, Renato de Sousa Correia, acredita que os atuais compradores estejam mais seguros do investimento que farão, pois a crise gerou uma demanda reprimida. A corretora autônoma Dariane Souza comprou o sonhado apartamento no último mês de março e financiou R$ 142 mil. “Foi muito mais rápido do que eu pensava. Com pouco mais de 15 dias, já assinei o contrato. ”

Fonte: Portal O Popular - 30/06/2017 21:00 - Link: https://goo.gl/nasifX