Eldorado Parque leva planejamento para região Oeste de Goiânia
Desenvolvimento do complexo residencial proporciona
investimentos em infraestrutura organizada para melhorar qualidade de vida
O caminhar pelas ruas do Parque Oeste Industrial revela o
desenvolvimento de uma área que já enfrentou diversos desafios. A visão de um
bairro organizado com vias bem dimensionadas e distribuídas, calçadas para
pedestres, respeito às normas de edificações, iluminação pública e reserva de
áreas para equipamentos públicos é recente e está associada à implantação
do Complexo Residencial Eldorado Parque. Sua implantação
completou seis anos neste mês e já criou um novo cenário.
O empreendimento promoveu a implantação de rede de água tratada e
esgoto, energia elétrica e iluminação pública, serviços dos quais a área era
carente no início do projeto. Estes investimentos aliados ao acréscimo de
moradias no bairro proporcionaram o desenvolvimento da região, com progresso do
comércio e serviços, neste período de tempo. Isto fez ficar distante a
memória de um espaço que chegou a ser invadido antes deste progresso
urbanístico.
“Embora esteja em um bairro não planejado, abraçamos o desafio de
configurar este caráter para o local. Em parceria com a prefeitura, a meta é
levar para a região o tripé Work, Live & Play uma expressão internacional
que sintetiza a tendência urbana de se proporcionar no mesmo bairro trabalho,
moradia e lazer em grandes cidades”, explica o sócio-proprietário da Tropical
Urbanismo, Paulo Roberto da Costa, um dos empreendedores.
O grupo empreendedor formado por CMO Construtora, Dinâmica Engenharia,
Engel Engenharia, Tropical Urbanismo somam mais de 140 anos de história.
A decisão de trabalhar este conceito urbanístico está associada à experiência
que as empresas adquiriram com a implantação do bairro planejado Eldorado,
vizinho ao complexo a partir dos anos 1990 com características como conforto,
segurança, áreas livres e de lazer.
O diretor comercial da Engel Engenharia, Helder Mathias Lopes, destaca
que o Eldorado Parque foi um grande desafio e que a soma das
experiências das organizações foi fundamental para superar as dificuldades
iniciais. “A união da expertise das empresas parceiras foi o que tornou esse
projeto alcançável, perante o cenário encontrado de grandes dificuldades.
Estamos empenhados em oferecer cada vez mais itens de segurança e lazer aos
nossos clientes, para comprovar a cada dia o sucesso do bairro. ”
Futuro
O planejamento urbanístico do Eldorado Parque é um dos pontos que
contribuem para o desenvolvimento da região. Uma base da Polícia Militar (PM)
já foi lançada e a implantação do Parque Buritis Sebastião Júlio de Aguiar está
em fase de aprovação de projeto por parte da Prefeitura de Goiânia. Além disso,
a região do Eldorado Parque irá receber um shopping.
A construção da base da PM está se tornando realidade graças a uma
parceria público privada (PPP) entre a instituição e o grupo empreendedor
responsável pelo complexo Residencial Eldorado Parque, formado pelas empresas
CMO Construtora, Dinâmica Engenharia, Engel Engenharia e Tropical Urbanismo. A
sede da 15ª Companhia Independente da Polícia Militar (15ª CIPM) será
instalada em uma área de 1.199 metros quadrados.
Nestes seis anos do Eldorado Parque foram lançados sete
residenciais: De La Flor, Harmonia, Villa Lobos, Ibirapuera, Anhembi, Pampulha e
Green. Este último foi lançado em maio deste ano. O complexo, que não
está totalmente implantado, abrange 25 quadras com previsão de construção de um
condomínio em cada uma delas. Todos os residenciais seguem o conceito
condomínios-clubes com o objetivo de propiciar aos moradores a comodidade e o
lazer dentro de casa. Hoje o complexo concentra um total de 1.856
unidades habitacionais e cerca de 2,5 mil moradores.
Entre 2012 e 2018, o percentual de valorização do metro
quadrado no complexo foi de 140%. A localização privilegiada, tendo
acesso ao centro, Campinas e os parques mais bonitos de Goiânia em um raio de 9
quilômetros, faz do empreendimento uma ótima opção para viver. Além disto, vias
como Anel Viário e BR-060 dão acesso fácil às regiões: central, sul e sudoeste
com facilidade.
Após este período, o diretor da Construtora CMO, Moacyr Moreira, mantém
o mesmo entusiasmo do início do projeto. “A região é muito próspera, está
dentro de Goiânia e estamos fazendo produtos que atendam ao programa Minha Casa
Minha Vida (MCMV) e a gente acredita muito no Eldorado Parque. No começo, toda
a infraestrutura de lá foi feita por nós: água, energia, iluminação pública,
esgoto e asfalto. Estamos desenvolvendo a região que mudou totalmente”.
Diretor da Dinâmica Engenharia, Mário Valois lembra que o empreendimento
será desenvolvido por mais 15 anos, o que ele acredita ser fundamental para o
município, uma vez que a área antes desocupada terá 8 mil apartamentos com
geração do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) para o município.
“Como empreendedores, ficamos realizados em sermos um acelerador do
desenvolvimento da região. Vale lembrar que, com a ocupação dos residenciais,
cria-se o desenvolvimento do entorno. Redes de restaurantes, farmácias,
supermercados, entre outros serviços são atraídos para a região, gerando mais
desenvolvimento. Os imóveis do entorno também ganharão em valorização”,
acredita.
Oportunidade
Satisfação. Esta palavra resume o sentimento da autônoma Gabriela Gondim
Alves Bueno, de 27 anos, em relação à escolha de adquirir um apartamento no
Condomínio De La Flor, primeiro lançamento do Complexo Residencial
Eldorado Parque, ocorrido em setembro de 2012. No mês de Setembro é celebrado o
aniversário de 6 anos que isto aconteceu.
Gabriela considera que a decisão foi acertada. “Foi uma ótima escolha. O
desenvolvimento da valorização do imóvel é grande pelo que a gente acompanha.
Eu tenho interesse em adquirir um imóvel maior, inclusive”, revela. Moradora do
local desde agosto de 2015, dois meses depois de receber as chaves, ela
acredita que o complexo ainda vai desenvolver muito, sobretudo no comércio e
serviços.
Da Comunicação Sem Fronteiras, por Lorena Lázaro