Compare as taxas de juros e as condições de financiamento imobiliário oferecidas pelos bancos
Santander subiu limite de
financiamento para até 90% para imóveis residenciais. Veja o que os demais
bancos disponibilizam.
O Santander anunciou no dia 7 que aumentou de 80% para 90% o
limite de financiamento imobiliário.
O novo teto vale para imóveis
residenciais novos ou usados, com valor acima de R$ 90 mil, e para contratos
dentro do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e do Sistema Financeiro
Imobiliário (SFI). Não vale, portanto, para a linha Pró-Cotista.
O limite também só é válido
para contratos corrigidos pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), em que o
valor das parcelas vai diminuindo ao longo do tempo.
Os financiamentos com limite
de até 90% são parceláveis em até 420 meses, ou 35 anos. Já a taxa mínima de
juros é 7,99% ao ano, mais a Taxa Referencial (TR).
Com a mudança, o Santander se
tornou, entre os grandes bancos, o que aceita o menor percentual de entrada
dado pelo cliente para o financiamento imobiliário.
Veja abaixo o comparativo das
taxas mínimas e limites de crédito oferecidas pelos maiores bancos nas
principais linhas de crédito imobiliário:
Juros
em queda
No cenário de juros em queda, os
bancos têm reduzido os juros e melhorado as condições de financiamento
imobiliário para os clientes. Em agosto do ano passado, a Caixa lançou uma
linha de crédito atualizada pela inflação e, em dezembro, foi seguida pelo Banco
do Brasil.
Com as mudanças, os pedidos de
portabilidade de financiamento imobiliário dispararam em 2019.
Agora, a Caixa estuda também
adotar uma linha de crédito prefixada para a compra da casa própria. Isso quer
dizer que os contratos não seriam mais corrigidos pela inflação ou pela Taxa
Referencial (TR).
Cuidados na hora de financiar
Vale lembrar que as taxas
anunciadas pelos bancos são as mínimas, e que, para conseguir juros mais
baixos, o tomador do crédito precisa quase sempre aceitar uma série de
condições, sobretudo maior relacionamento com a instituição financeira.
O nível e o tempo de
relacionamento com o banco, valor do imóvel, bem como o perfil e renda do
consumidor também costumam influenciar diretamente os juros cobrados pelos
bancos.
Assim, é importante que o
tomador do crédito pesquise entre os bancos qual oferece a menor taxa para o
seu perfil.
Além da taxa de juros, devem
ser considerados também na hora da escolha do financiamento os seguros
obrigatórios, o sistema de amortização utilizado (SAC, em que o valor das
parcelas diminui ao longo do tempo, ou Tabela Price, em que as parcelas são
constantes), além do pacote de serviços exigidos pelo banco para garantir a
taxa ofertada.
Fonte: https://g1.globo.com/economia/noticia/2020/01/07/compare-as-taxas-de-juros-e-as-condicoes-de-financiamento-imobiliario-oferecidas-pelos-bancos.ghtml
